ダイアパレスひばりが丘ステーション

  • 北海道札幌市厚別区厚別南二丁目

  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 11階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,580万円
41.7万円/㎡
相場
2,472万円
39.9万円/㎡
1,971
2,305
2,639
2,973
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜2,639万円
37.2万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレスひばりが丘ステーション
2,580万円（41.7万円/㎡）/ 10階 / 61.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/232,580万円41.7万円10階 61.94㎡ 2LDK南東
2026/03/022,680万円43.3万円10階 61.94㎡ 2LDK南東
2025/08/252,730万円44.1万円10階 61.94㎡ 2LDK南東
2025/07/262,780万円44.9万円10階 61.94㎡ 2LDK南東
2023/12/301,500万円24.2万円8階 61.94㎡ 2LDK南東
2023/11/301,680万円27.1万円8階 61.94㎡ 2LDK南東
2023/11/251,820万円29.4万円8階 61.94㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ダイアパレスひばりが丘ステーション
札幌市厚別区厚別南二丁目
ひばりが丘駅2分 2,580万円41.7万円61.94㎡2LDK10階 / 11階建 南東1996年28戸RC
2025/07/14セザール新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
新さっぽろ駅10分 2,080万円31.2万円66.57㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年30戸RC
2025/01/20エトワール新札幌
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅11分 2,290万円31.8万円72㎡3LDK2階 / 8階建 南西1993年45戸RC
2026/04/01ガーデンハウスひばりが丘2
札幌市厚別区厚別中央二条二丁目
ひばりが丘駅5分 2,780万円40.9万円67.92㎡3LDK8階 / 10階建 西1994年27戸SRC
2026/03/25サンシティ大谷地
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 2,580万円36.4万円70.87㎡3LDK4階 / 11階建 西1993年42戸RC
2026/03/26エステート新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央三条六丁目
新さっぽろ駅5分 2,590万円36.0万円72.04㎡3LDK4階 / 6階建 南西1991年47戸RC
2024/04/28サンシティ新さっぽろ参番館
札幌市厚別区厚別東四条二丁目
新さっぽろ駅12分 2,480万円34.3万円72.25㎡3LDK5階 / 8階建 南東1993年32戸RC
2023/08/25ガーデンヒルズひばりが丘
札幌市厚別区厚別南二丁目
ひばりが丘駅2分 2,490万円36.7万円67.92㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年24戸RC
2024/02/25カーサ新札幌A棟
札幌市厚別区厚別中央二条六丁目
新さっぽろ駅3分 2,899万円39.9万円72.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東1994年38戸RC
2025/09/16リブウェル大谷地
札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅9分 2,850万円37.9万円75.13㎡3LDK12階 / 14階建 南西1996年60戸SRC
2025/04/07グラン・コート新さっぽろ
札幌市厚別区厚別東二条三丁目
新さっぽろ駅14分 2,390万円32.9万円72.64㎡3LDK1階 / 8階建 西1993年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.1%下落、札幌市厚別区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は札幌市厚別区の平均と比較して26%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.1万円/㎡
前年比-18.1%
札幌市厚別区
33.1万円/㎡
前年比--
北海道
札幌市厚別区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスひばりが丘ステーション
所在地北海道札幌市厚別区厚別南二丁目
交通札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩2分
築年月1996年
階数11階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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